Les avantages du neuf

L’acquisition d’un bien immobilier est toujours une étape importante dans une vie.
Nombreux sont les atouts propres aux logements neufs d’un point de vue financier, énergétique et légal.

FINANCIER

Des frais de notaires réduits variant de 2 à 3% du prix de l’acquisition (contre 7 à 8% dans l’ancien)

Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans à compter du 1er Janvier suivant l’achèvement de la construction.

Un Prêt à taux zéro + (PTZ+) peut vous être octroyé par l’Etat si vous remplissez certaines conditions.

Consommation d’énergie relativement faible liée à la construction de Bâtiment en Basse Consommation (BBC, RT2012…).

SECURITE

Le promoteur doit obligatoirement souscrire les assurances suivantes qui ont été fixée par le legislateur.

La garantie contre les vices apparents : couvre pendant un an contre les malfaçons, réalisations non conformes et travaux non réalisés.

La garantie de parfait achèvement : Garantie obligatoire qui engage l'entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables du bâtiment qui pourraient intervenir pendant un an à compter de la réception de l'immeuble.

La garantie de fonctionnement (garantie biennale) : couvre les vices concernant les éléments dissociables de la construction pendant deux ans. Il s’agit des équipements qui peuvent être déposés, démontés ou remplacés sans détériorer leur support (parquet, faux plafond, radiateurs).

La garantie décennale : couvre pendant 10 ans, les dommages touchant directement à la structure de la construction.

Acquérir un logement neuf permet enfin d’accéder à des prestations de qualité, et à des services modernes (vidéophone, digicode, parking surveillé…) mais également de bénéficier d’habitation de qualité sur le plan énergétique (normes HQE , isolation thermique à haut niveau…)